경제적자유

오늘은 부동산 경매 시 소멸되는 권리와 인수되는 권리에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경매에 있어 소멸되는 권리 및 인수 권리는 매우 중요합니다. 부동산 경매를 사람들이 꺼리는 이유 중 가장 큰 부분이 바로 권리분석인데요. 권리분석을 잘못했다가 크게 낭패를 볼 수 있기에 이 부분에서 가장 투자자들이 어려워 한다고 합니다. 저 역시 부동산 경매를 처음 공부하는 입장에서 권리분석에 대한 부분을 소홀히 하지 않고 있는데요. 많은 예제와 실제 경매 참여를 통해 경험이 쌓여야 하겠지만 그 전에 이론적인 부분을 탄탄하게 하고 가는것이 중요하다고 생각합니다. 이전 포스팅에서 매각으로 소멸되는 권리는 근저당권, 가압류, 담보가등기, 경매기입등기, 전세권(임의 경매를 신청하거나 배당요구한 선순위 전세권) 등이 있다고 했습..

오늘은 현대차 주가 및 실적에 따른 전망을 알아보도록 하겠습니다. 전기차 판매량 증가에 따라 차트 분석 결과를 토대로 향후 현대차의 방향에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠는데요. 현대자동차 그룹이 전기차 판매를 시작한지 11년 만에 세계 시장에서 전기차 누적 판매 100만대를 돌파했다고 합니다. 24일 현대차 그룹에 따르면 2011년 이후 현대 기아차 전기차 누적 판매 대수가 102만대를 넘었다고 하는데요. 최근 제네시스의 약진과 함께 전기차 시장에서 세계적으로 호평을 받고 있는 현대차입니다. 그에따른 실적 또한 어떻게 될지 궁금한데요. 곧 실적 발표를 앞두고 있습니다. 이 글이 포스팅 될 시점에는 실적발표 후 현대차 그룹의 주가 향방이 정해지지 않을까 생각합니다. 현대차 그룹의 첫 전기차는 2011년..

미국은 배당의 천국입니다. 미국 배당 귀족주 중 일리노이툴웍스에 대한 주가 전망 및 분석을 수행하도록 하겠습니다. 장비 생산을 하는 수출기업들은 글로벌 경기에 민감한 편입니다. 그러나 뛰어난 경영능력으로 배당금을 수십년간 늘려온 기업들도 있습니다. 일리노이툴웍스는 자동차 OEM 생산, 산업용 장비, 공구 등을 생한하는 회사입니다. 글로벌 기업으로서 44년째 배당금을 계속 인상하고 있다는데요. 과거에는 M&A를 통한 성장에 주력했으나 2013년부터 자체 성장에 집중하고 있습니다. 이 회사의 경영전략은 80: 20이라는 수치로 표현되는데, 회사 수익의 80%를 창출하는데 기여한 20%의 제품에 주력한다는 뜻입니다. 이 회사의 사업부무는 크게 7개 부문으로 나뉘며 가장 큰 부문은 자동차 부품 관련입니다. 회사..

최근 삼성엔지니어링의 주가가 좋은 흐름을 보이고 있습니다. 윤대통령의 UAE 방문 후 다양한 산업 분야에서의 협력 등을 약속한 후 많은 기업들이 현재 좋은 모습을 보여주고 있는데요. 삼성엔지니어링은 그중에서도 중심에 서있는 기업입니다. 국내 미국 주식투자 서비스 MK 시그널 인공지능에 따르면 UAE와의 약 40조 규모의 계약을 위한 협의 및 체결 후 삼성엔저니어링 등의 주가가 10%이상 상승했다는 소식입니다. AI 매매 종목 중 수익률 상위 종목은 삼성엔지니어링, 에너토크, 모드 투어 등이 있었다고하는데요. 이 중 에너토크는 과거 UAE 바카라 워전에 납품 경력을 가지고 있는 건실한 업체라고 합니다. 또한 튀르키예, 이집트 등에 원전 수출을 위한 소식이 나올때 마다 원전 관련 수혜주로 이름을 떨치고 있는..

최근 반도체 패키징 관련주로 주목을 받고 있는 SKC에 대한 주가 전망 및 시세 분석을 해보도록 하겠습니다. 반도체와 배터리에서 일류 소재를 공급해 기술로 1위를 지켜나아간다는 모토로 23년 SKC는 도약을 꿈꾸고 있습니다. 공격적인 투자와 R&D 확대로 과감한 결정을 내리고 있는데요. 화학과 그동안 피름 산업으로 대표되던 SKC는 모태사업인 필름사업을 매각하면서 까지 자신들의 체질 개선에 나서고 있습니다. 올해 CES에서 역시 SKC는 한계 사업을 매각하고 올해 본격 투자에 나서며 새로운 길을 모색한다고 합니다. 반도체 소재는 SKC의 반도체 글라스 기판 사업 자회사인 앤솔릭스가 생산공장을 건설하며 속도를 내고 있는 상황입니다. 글라스 기판은 SKC가 세계 최초로 사업화에 나서는 제품으로 인공지능, 자..

오늘은 샌드박스 코인 전망 및 가상화폐와 암호화폐의 향후 방향성에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 최근 코인 시장은 작은 불장이라고 까지 얘기할 정도로 하루가 다르게 급등을 하고 있습니다. 엑시인피니티, 세럼, 쓰레스홀드 등등 알트코인들은 하루에 50%가 넘는 급등까지 보여주고 있는 활황장인데요. 이런 상황에서 과연 코인의 불장이 다시 도래한 것인지 아니면 가상화폐 시장에서 베어마켓 랠리인지 판단해 볼 필요가 있습니다. 하지만 가상자산시장에서는 언제나 제가 언급하듯 저점에서 매수하고 공포에 매수하는 것이 정답입니다. 제가 이전의 분석 글들에서 언제나 언급했듯 공포에 매수 하고 지금과 같이 마치 내일당장이라도 코인 시장이 사라질 것 같을 때에 매수해야한다고 말씀드렸습니다. 아마 그때 투자하신 분들은 큰..

반도체 빙하기가 본격화되고 있습니다. 기업들간의 합종연횡에 의해 웨스턴디지털과 같은 반도체 기업이 합병등의 이슈에 휩싸여 있습니다. 이를 통한 주가 전망을 알아보려하는데요. 세계 낸드플래시 시장 2위, 4위 업체인 키옥시아와 웨스턴디지털의 합병논의가 수면으로 올라오고 있습니다. 이에 따라 글로벌 반도체 시장 재편 조짐이 보이고 있다고 합니다. 지난 하반기 이후 반도체 불황이 심화되면서 반도체 기업들이 생존을 위한 합종연횡을 일삼고 있다는 소식입니다. 현재 키옥시아와 웨스턴디지털은 낸드 기술 개발 생산운영 시설 등에서 광범위한 협력관계를 구축하고 있습니다. 반도체 시장 재편은 그동안 D램 부문에서 벌어져왔으며 반도체 대공황기에 진행되어왔습니다. 과점 체제로 정리된 D램 시장에 비해 글로벌 낸드 시장은 아직..

오늘은 한국타이어 주가 전망 및 차트 분석을 통한 자동차 부품 관련 주식에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국제 자동차 연맹 주관 전기차 레이싱 대회가 14일에 열렸습니다. 전기차 10대가 2열로 줄지어 섰는데요. 이들 차량은 하나의 공통점이 있었습니다. 바로 한국타이어앤테크놀로지의 전기차 레이싱 타이어를 장착했는데요. 한국타이어는 모터스포츠 대회에 꾸준히 문을 두드리며 자신들의 기술력을 과시하곤 했습니다. 하지만 이번처럼 파워트레인과 타이어 등을 극한의 환경에 노출시켜 극단적인 코너링과 제동을 펼치는 상황에서는 한국타이어의 기술력이 일정 수준이상 올랐다는 것을 증명해 주었습니다. 전기차 타이어는 내연기관 타이어와 구별되는 특징이 있습니다. 엔진 대신 모터가 탑재되는 전기차는 내연기관차와 비교해 순간적으로 ..

법원에서 진행되는 경매 물건 중에서 매각물건명세서를 자세히 보면 '유치권신고있음' '유치권성립 여지 있음'이라고 기재되어 있는 물건이 있습니다. 이런 유치권이 존재하는 물건을 보면 경매를 조금 해본 사람들이라면 하자가 없는 일반 물건에 비해 더 좋은 수익을 얻을 수 있어 철저히 조사하여 입찰합니다. 유치권의 본래 취지는 공사업자가 공사를 한 후 공사비를 제때에 받지 못하게 되었을 때 이를 보호하기 위해 생긴 제돈인데요. 오늘은 부동산 경매에 있어 이득을 줄 수 있으면서 동시에 위험요소로 작용 할 수 있는 유치권에 대해 알아보고 그 의미와 뜻에 대해 제대로 알아보도록 하겠습니다. 부동산 경매 유치권 뜻과 의미 전혀 어렵지 않습니다. 3분만 시간내어 읽으면 부동산 투자 성공에 가까워질 수 있습니다. 목차 1..

오늘은 KB금융의 은행주 배당금 확대 등으로 인한 주가 상승세에 대한 내용을 차트 분석적 관점에서 알아보도록 하겠습니다. 은행주가 자산주 매입, 소각 등으로 대량의 주주환원정책에 의거, 실적 개선과 함께 상승세를 보인다고 합니다. 1월 16일 기준 전보다 약 5%오른 6만원에 거래가 되고 있었는데요. 이달들어서만 20%이상 상승한 수치입니다. KB금융 뿐 아니라 많은 금융지주사들은 연초 대비 주가 상승률일 모두 20%이상 상승한 상황입니다. 금융주 들의 상승이뉴는 주주환원정책 압박에 따라 배당 매력이 증가했기 때문인데요. 국내 은행지주사들이 낮은 주주환원율로 인해 저평가 되었다며 비율을 상향하라는 압박을 받은데 따라 이러한 개선 움직임이 나왔다고 합니다. 예를 들어 신한 지주의 경우 최근 경영포럼에서 1..